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    曾道长中特
    嘉兴在线新闻网     2018-07-23 19:01:27     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    6月1日上午,顾村住宅+商场地块由信达以58.05亿在24家开发商的激烈争夺中杀出重围拍得,可售商品住宅楼板价4.81万/㎡,保本售价超过7万/㎡。

    就在泗泾格力、融创地块创出天价一周之后,5月18日,37家来自全国各地的房地产企业齐聚上海,竞拍一块位于外环外浦东周浦镇的住宅土地,创下了上海有史以来最高的参拍家数记录。最终,这幅名叫“周浦镇西社区PDP0-1001单元”的A-03-11地块被保利地产以54.5亿的价格夺得,溢价率达到296%,楼板价43607元/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后,实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。

    这幅地块的特别之处在于出让条件极其严苛,规定有15%的面积需要自持70年不能出售,5%的面积作为保障房无偿移交给政府,不能有三层以下的联排和别墅产品;且自持的住宅面积不能境内转让,不能成立独立的商业公司,不能做商业,不能办小产证。这些条件对于中国高周转的开发商们来说无疑是一个很重的包袱。但是,即便是如此严苛的出让要求,该地块依然被37家房企“围剿”,在竞拍过程中,也是多次出现一口数亿元的跳价。

    有业内人士测算,若以两年时间计算,未来这个楼盘可售部分的成本价格已经突破每平米7.5万元,接近8万元。

    【深度报道】

    上海6月的第一次土拍在儿童节这天盛大开启。

    共24家开发商竞争外环外宝山新城顾村公园地块,该地块出让面积约10万方,起拍价约14亿,建筑面积近16万平米,初始楼板价9163元/平米。

    参与竞拍的24家开发商为:滨江+平安、信达、保利地产、金茂+电建、中铁建、中铁、华润、招商、同济、阳光城、大名城、金地、万科、龙湖、九龙仓、新城、首创、建发、三湘、合景泰富、卓越、绿都、光明、红星等。

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